Una estructura adaptada al proyecto
Evaluamos deuda sénior y preferente, el capital del promotor, las garantías disponibles y los plazos de devolución. Las condiciones dependen de cada oportunidad.
Para promotores
Tu próximo proyecto.
Un socio financiero
que lo entiende.
YB Ventures trabaja con promotores residenciales en España para estructurar deuda privada en torno al proyecto, su financiación y una vía clara de devolución.
01¿Por qué trabajar con YB Ventures?
Entender el proyecto.
Estructurar la financiación.
Seguir trabajando juntos.
La financiación funciona mejor cuando el prestamista entiende todo el plan: adquisición, capital propio, construcción, ventas y el papel del banco.
Nuestro equipo en Barcelona aporta relaciones locales e implicación directa. Buscamos relaciones duraderas con promotores que comparten información con claridad y ejecutan un plan acordado.
Junto a la financiación bancaria
Analizamos el plan financiero completo, incluidas las líneas bancarias y las vías de refinanciación. Buscamos una estructura de capital coherente durante todo el proyecto.
Acceso directo a quienes deciden
Habla con el equipo de YB responsable de evaluar el proyecto y acompañar su ejecución.
Una relación más allá de un préstamo
Nuestros informes documentan varios proyectos con UrbiGlobal y TR Group, además de relaciones con Gesto / Grupo Catalan y LuxHabitat.
Una red de financiación más amplia
La alianza con Arbel Finance aporta una capacidad acordada de 15 M€: 12 M€ de Arbel Finance y 3 M€ de YB. Permite estudiar oportunidades dentro del mandato acordado.
Información clara e implicación activa
Acordamos el marco de información desde el principio. Los datos de avance, ventas y finanzas ayudan a ambas partes a abordar los asuntos que surgen.
02Promotores de nuestra cartera
Relaciones con
trayectoria compartida.
UrbiGlobalFinestrelles II · Alicante II · Mahón
TR GroupVilafranca · Llavaneras · Begur
Gesto / Grupo CatalanVilanova i la Geltrú
LuxHabitatPoblenou, Barcelona
TR Group
De Vilafranca a Begur.
La cartera incluye los préstamos finalizados de Vilafranca y Llavaneras y la promoción de villas Sa Roda en Begur.
UrbiGlobal
En varios mercados locales.
Los proyectos incluyen Finestrelles II en Barcelona, Paradis Residencial en Alicante y S’Olivera en Mahón, Menorca.
03Conectados con la realidad de la obra
Un socio informado
durante todo el proyecto.
Las actualizaciones periódicas conectan el plan de negocio original con la realidad de la obra. Avance, ventas, costes e hitos financieros alimentan el diálogo.
04Iniciemos la conversación
Cuéntanos tu
próximo proyecto.
Una presentación breve nos ayuda a entender la oportunidad y preparar una primera conversación.
El promotor y su trayectoria
Historia de la empresa, equipo, promociones finalizadas y experiencia relevante.
El proyecto y sus permisos
Ubicación, situación del suelo, urbanismo o licencias, producto y calendario.
Viabilidad y financiación solicitada
Presupuesto, hipótesis de ventas, capital propio, financiación existente e importe solicitado.
Calendario y vía de devolución
Uso de fondos, hitos de financiación, garantías propuestas y fuentes previstas de devolución.
Algunas preguntas prácticas
¿En qué momento deberíamos hablar?
Comparte la fase actual, la necesidad de financiación y el calendario. YB valorará el encaje con su estrategia y la información adicional necesaria.
¿Podéis trabajar junto a nuestro banco?
La financiación bancaria y la refinanciación forman parte de la estructura de capital. La prioridad, las garantías y la coordinación dependen del proyecto y de los acuerdos entre prestamistas.
¿Qué importes y condiciones ofrecéis?
Los ejemplos actuales mostrados van de 750.000 € a 2 M€, con financiación por fases en algunos proyectos. No son compromisos mínimos ni máximos. El precio, importe, plazo y garantías se evalúan individualmente.
¿Cómo informan los promotores actuales?
Los colaboradores actuales pueden seguir utilizando el portal para sus informes y documentos. Las nuevas solicitudes de financiación deben dirigirse al equipo.
¿Podemos hablar en español?
Sí. Compártenos un resumen de tu proyecto, su ubicación, el estado de las licencias, el presupuesto y la financiación que necesitas. Nuestro equipo en Barcelona te contactará para valorar la oportunidad.
Hablemos de tu próxima promoción