Una estructura adaptada al projecte
Avaluem deute sènior i preferent, el capital del promotor, les garanties disponibles i els terminis de devolució. Les condicions depenen de cada oportunitat.
Per a promotors
El teu pròxim projecte.
Un soci financer
que l’entén.
YB Ventures treballa amb promotors residencials a Espanya per estructurar deute privat al voltant del projecte, el seu finançament i una via clara de devolució.
01Per què treballar amb YB Ventures?
Entendre el projecte.
Estructurar el finançament.
Continuar treballant junts.
El finançament funciona millor quan el prestador entén tot el pla: adquisició, capital propi, construcció, vendes i el paper del banc.
El nostre equip a Barcelona aporta relacions locals i implicació directa. Busquem relacions duradores amb promotors que comparteixen informació amb claredat i executen un pla acordat.
Al costat del finançament bancari
Analitzem el pla financer complet, incloses les línies bancàries i les vies de refinançament. Busquem una estructura de capital coherent durant tot el projecte.
Accés directe a qui decideix
Parla amb l’equip de YB responsable d’avaluar el projecte i acompanyar-ne l’execució.
Una relació més enllà d’un préstec
Els nostres informes documenten diversos projectes amb UrbiGlobal i TR Group, a més de relacions amb Gesto / Grupo Catalan i LuxHabitat.
Una xarxa de finançament més àmplia
L’aliança amb Arbel Finance aporta una capacitat acordada de 15 M€: 12 M€ d’Arbel Finance i 3 M€ de YB. Permet estudiar oportunitats dins del mandat acordat.
Informació clara i implicació activa
Acordem el marc d’informació des del principi. Les dades d’avanç, vendes i finances ajuden ambdues parts a abordar els assumptes que sorgeixen.
02Promotors de la nostra cartera
Relacions amb
trajectòria compartida.
UrbiGlobalFinestrelles II · Alicante II · Mahón
TR GroupVilafranca · Llavaneras · Begur
Gesto / Grupo CatalanVilanova i la Geltrú
LuxHabitatPoblenou, Barcelona
TR Group
De Vilafranca a Begur.
La cartera inclou els préstecs finalitzats de Vilafranca i Llavaneras i la promoció de vil·les Sa Roda a Begur.
UrbiGlobal
En diversos mercats locals.
Els projectes inclouen Finestrelles II a Barcelona, Paradis Residencial a Alacant i S’Olivera a Maó, Menorca.
03Connectats amb la realitat de l’obra
Un soci informat
durant tot el projecte.
Les actualitzacions periòdiques connecten el pla de negoci original amb la realitat de l’obra. Avanç, vendes, costos i fites financeres alimenten el diàleg.
04Iniciem la conversa
Explica’ns el teu
pròxim projecte.
Una presentació breu ens ajuda a entendre l’oportunitat i preparar una primera conversa.
El promotor i la seva trajectòria
Història de l’empresa, equip, promocions finalitzades i experiència rellevant.
El projecte i els seus permisos
Ubicació, situació del sòl, urbanisme o llicències, producte i calendari.
Viabilitat i finançament sol·licitat
Pressupost, hipòtesis de vendes, capital propi, finançament existent i import sol·licitat.
Calendari i via de devolució
Ús dels fons, fites de finançament, garanties proposades i fonts previstes de devolució.
Algunes preguntes pràctiques
En quin moment hauríem de parlar?
Comparteix la fase actual, la necessitat de finançament i el calendari. YB valorarà l’encaix amb la seva estratègia i la informació addicional necessària.
Podeu treballar al costat del nostre banc?
El finançament bancari i el refinançament formen part de l’estructura de capital. La prioritat, les garanties i la coordinació depenen del projecte i dels acords entre prestadors.
Quins imports i condicions oferiu?
Els exemples actuals mostrats van de 750.000 € a 2 M€, amb finançament per fases en alguns projectes. No són compromisos mínims ni màxims. El preu, import, termini i garanties s’avaluen individualment.
Com informen els promotors actuals?
Els col·laboradors actuals poden continuar utilitzant el portal per als informes i documents. Les noves sol·licituds de finançament s’han d’adreçar a l’equip.
Podem parlar en català?
Sí. Comparteix un resum del teu projecte, la ubicació, l’estat de les llicències, el pressupost i el finançament que necessites. El nostre equip a Barcelona et contactarà per valorar l’oportunitat.
Parlem de la teva pròxima promoció