Inversors
Una perspectiva local.
Una proposta d’inversió més clara.
Accedeix a la promoció residencial espanyola mitjançant deute privat, amb contraparts locals experimentades, seguiment actiu i informes basats en els projectes.
Rendiments bruts totals, inclosos interessos meritats
Rendibilitat anualitzada de l’inversor
Sense impagaments. Sense desviacions adverses.
Sense impagaments ni desviacions adverses respecte de les estructures d’inversió acordades des de l’inici.
01Per què YB Ventures
A prop dels projectes.
Responsables del detall.
Relacions que generen continuïtat.
Diversos finançaments amb UrbiGlobal i TR Group aporten continuïtat a la cartera. Gesto / Grupo Catalan i LuxHabitat amplien la xarxa de promotors.
Socis que inverteixen al costat dels inversors.
Els socis gestors han invertit aproximadament 2,08 M€ al costat dels inversors.
De l’anàlisi a la implicació.
L’avaluació considera el promotor, el pla de negoci, les garanties i la sortida. Els informes i el seguiment d’obra donen suport a les decisions durant el projecte.
Una història d’informació verificable.
Els informes trimestrals cobreixen avenços, finançament i rendibilitat. Els extractes individuals estan disponibles a través de l’equip.
La perspectiva anual
Resultats, amb
una base clara.
Rendibilitat de l’inversor per període.
Exercicis complets
Després de comissions · Abans de costos de constitució i impostos de l’inversor03Dels ingressos del projecte a l’assignació a l’inversor
Rendiments meritats.
Efectiu rebut.
Els ingressos de préstecs, les assignacions a inversors i les distribucions en efectiu són conceptes diferents. Separar-los facilita avaluar els resultats.
- Rendiments bruts totals, inclosos interessos meritats
- 3.042.082 €
Ingressos acumulats de projectes abans de costos del fons, cobrats i pendents de cobrament. - Dels quals: rebuts
- 1.855.537 €
Cobraments acumulats d’interessos registrats pel fons. - Dels quals: meritats pendents de cobrament
- 1.186.545 €
Ingressos registrats menys interessos rebuts; no és efectiu disponible. - Distribucions brutes registrades
- Aproximadament 905.000 €
Inclou reinversions i imports abans de retencions. No equival al total pagat en efectiu.
04Exemples de préstecs finalitzats
Una trajectòria construïda
projecte a projecte.
Movisa
Mallorca · Sa Vinyola
21%Rendibilitat anual final
UrbiGlobal
Finestrelles I
23%Rendibilitat anual final
Render arquitectònic
TR Group
Blau Llavaneras
16%Rendibilitat anual final
Render arquitectònic
UrbiGlobal
Esplugues
20%Rendibilitat anual final
Alicante I · UrbiGlobal · 23% — rendibilitat anual final
05La xarxa de promotors
Relacions consolidades.
Més oportunitats.
La nostra cartera reflecteix el treball amb promotors a Barcelona, Costa Brava, Alacant i Balears. Cada oportunitat s’avalua segons la viabilitat i estructura financera.
Des del T2 2026, s’ha establert una aliança amb Arbel Finance, amb 15 M€ de capacitat d’inversió acordada: 12 M€ d’Arbel Finance i 3 M€ de YB. YB origina, analitza i gestiona les inversions.
UrbiGlobalFinestrelles II · Alicante II · Mahón
TR GroupVilafranca · Llavaneras · Begur
Gesto / Grupo CatalanVilanova i la Geltrú
LuxHabitatPoblenou, Barcelona
06La cartera de prop
Capital connectat
amb llocs reals.
Promocions residencials seleccionades finançades per YB Ventures.
Begur · Costa Brava
Sa Roda
TR Group · 27 vil·les
1,0 M€Finançament de YB
Finestrelles · Barcelona
Finestrelles II
UrbiGlobal · 9 vil·les
1,25 M€Finançament de YB
Vilanova i la Geltrú
Balandra
Gesto / Grupo Catalan · Apartaments residencials
2,0 M€Finançament de YB
Poblenou · Barcelona
LuxPoblenou
LuxHabitat · Adossats i apartaments
1,0 M€Finançament de YB
Alicante
Paradis Residencial
UrbiGlobal · 29 apartaments
850.000 €Finançament de YB
Mahón · Menorca
S’Olivera
UrbiGlobal · 22 apartaments
750.000 €Finançament de YB
Portal privat de l’inversorLa teva pròpia rendibilitat.
La teva pròpia rendibilitat.
La teva pròpia perspectiva.
Es preveuen posicions individuals, fluxos de caixa i extractes en una àrea segura. Avui, l’equip et pot facilitar directament la informació actualitzada de la teva inversió.
Avalua l’oportunitat